許多房主和房屋製造商都希望利用房屋中的資產。但是，對於某些借款人而言，房屋淨值貸款或房屋淨值信貸額度可能是不可能的或非常實用的。在這種情況下，應該考慮使用民間二胎貸款。

雖然人們知道出於各種原因可以使用個人貸款，但是有幾個原因可以說明，在翻新貸款方面，個人貸款比住房抵押貸款更具優勢。

個人貸款的申請過程通常非常簡單直接。您自己的財務狀況-例如，您的信用記錄和盈利能力；這通常是決定您是否能夠獲得貸款，獲得多少貸款（如果有）以及以何種利率獲得貸款的主要決定因素。一些個人貸款甚至吹噓沒有啟動費。

但是，另一方面，房屋淨值貸款或房屋裝修貸款類似於申請抵押（實際上，房屋淨值貸款有時也稱為第二抵押）。您可以藉多少錢取決於幾個因素，包括房屋的價值。因為您只能藉用已經擁有的資產（即房屋價值和抵押貸款之間的差額）借款，所以您可能必須安排房屋評估並為之付款。

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